수원시 팔달구는 수원역·매탄역 이중 역세권과 수원 구도심의 중심지로 수도권 중부의 거주 거점입니다. 10.15 부동산 대책 이후 초기 거래량 감소에도 불구하고, 팔달구 도시재생사업, 도시철도 개통, 역세권 개발로 중기 회복력이 탁월합니다. 현재는 규제 효과로 인한 저점 진입의 최고의 기회로 평가되고 있습니다. 무주택자 대출 전략10.15 대책 이후 팔달구 시세전망팔달구는 10.15 대책 시행 직후 거래량이 약 42~52% 감소하며 초기 시장 충격을 받았습니다. LTV 60%, DSR 35% 강화로 투기 수요가 대폭 빠져나갔고, 특히 3억 원대 이상 고가 아파트 거래가 급격히 위축되었습니다. 다만 수원역·매탄역 일대 직장인, 도시재생 수혜층, 그리고 팔달구 일대 실수요층 매매는 점진적으로 안정화되는 추세를..

수원시 장안구는 수원 역세권과 도시철도 연결로 수도권 중부의 거주 거점입니다. 10.15 부동산 대책 이후 초기 거래량 감소에도 불구하고, 수원역 광장 재개발, 도시철도 개통, 장안 구도심 재생사업으로 중기 회복력이 탁월합니다. 현재는 규제 효과로 인한 저점 진입의 최고의 기회로 평가되고 있습니다. 무주택자 대출 전략10.15 대책 이후 장안구 시세전망장안구는 10.15 대책 시행 직후 거래량이 약 40~50% 감소하며 시장 충격을 받았습니다. LTV 60%, DSR 35% 강화로 투기 수요가 대폭 빠져나갔고, 특히 3.5억 원대 이상 고가 아파트 거래가 급격히 위축되었습니다. 다만 수원역 일대 직장인, 도시철도 개통으로 인한 신규 수요, 그리고 장안구 일대 실수요층 매매는 점진적으로 안정화되는 추세를 ..

10.15 부동산 대책 시행으로 경기도 하남시 부동산 시장에 새로운 변화의 물결이 몰아치고 있습니다. 미래형 신도시의 중심지로 주목받아온 하남시는 대출 규제 강화에도 불구하고 광주-원주 고속도로 개통, 미사강변도시 개발, 그리고 경기도 최대 물류허브로의 성장 가능성을 바탕으로 투자 기회의 보고로 평가되고 있습니다. 이 글에서는 하남시의 현재 상황과 투자 전략을 상세히 분석하겠습니다. 무주택자 대출 전략10.15 대책 이후 경기도 하남시 시세전망10.15 부동산 대책 시행으로 하남시 부동산 시장은 단기적으로 거래량 감소율 15~20%를 기록할 것으로 예상됩니다. 특히 강화된 대출 규제로 인한 실수요자 구매력 제한이 가시화되면서 초반 조정 압력이 불가피할 전망입니다. 그러나 하남시는 경기도 동부권의 핵심 신..

의왕시는 서울 접근성과 교통 인프라의 강점을 갖춘 경기도 남부의 전략적 위치에 있습니다. 10.15 부동산 대책 이후 의왕시 부동산 시장은 초기 거래량 감소에도 불구하고, 신분당선 연장, GTX 추진 등 주요 교통 프로젝트로 인한 회복 가능성이 높습니다. 현재는 규제 여파로 인한 저점 진입의 기회로 평가되고 있습니다. 무주택자 대출 전략10.15 대책 이후 의왕시 시세전망의왕시는 10.15 대책 시행 초기에 거래량이 약 40~50% 감소하며 시장 침체를 경험했습니다. LTV 60%, DSR 35% 강화로 투기 목적의 수요가 빠져나갔고, 특히 고가 아파트 거래가 위축되었습니다. 하지만 생애최초 구매자와 실수요층은 제도 변화에 적응하면서 매매 시장이 안정화되는 추세를 보이고 있습니다. 의왕시의 최대 강점은 ..

용인시 수지구는 분당선 연장, 신분당선 확충, 에버랜드·삼성전자 등 대형 고용 기반으로 경기도 수도권 중 가장 급성장하는 지역입니다. 10.15 부동산 대책 이후 초기 거래량 감소에도 불구하고, 장기 인프라 프로젝트와 높은 생활 수준의 주거 수요층이 형성되어 있어 회복력이 탁월합니다. 현재는 규제 효과로 인한 중저가 진입의 황금 기회로 평가되고 있습니다. 무주택자 대출 전략10.15 대책 이후 수지구 시세전망수지구는 10.15 대책 시행 직후 거래량이 약 35~45% 감소하며 초기 시장 충격을 받았습니다. LTV 60%, DSR 35% 강화로 투기 수요가 대폭 빠져나갔고, 특히 고가 아파트(8억 원 이상) 거래가 급격히 위축되었습니다. 다만 분당선 연장, 신분당선 충북선 계획 등 실질적 교통 수요 개선 ..

안양시 동안구는 서울 강남과 직결되는 신분당선 거점이자, 평촌신도시의 핵심 지역으로 경기도 남부의 거주 선호도가 가장 높은 곳입니다. 10.15 부동산 대책 이후 초기 거래량 감소에도 불구하고, 역세권 개발, 도시철도 확충 등 지속적인 인프라 투자로 장기 회복력이 탁월합니다. 현재는 규제 효과로 인한 저점 진입의 최적 기회로 평가되고 있습니다. 무주택자 대출 전략10.15 대책 이후 동안구 시세전망동안구는 10.15 대책 시행 직후 거래량이 약 40~50% 감소하며 시장 충격을 받았습니다. LTV 60%, DSR 35% 강화로 투기 수요가 대폭 빠져나갔고, 특히 평촌신도시의 4~5억 원대 고가 아파트 거래가 급격히 위축되었습니다. 다만 신분당선의 확실한 교통 수요와 평촌 일대 도시재생사업 추진으로 실수요..

성남시 중원구는 분당선 이매역, 신분당선 정자역을 통해 서울 강남권과 직결되는 경기도 동부의 거주 거점입니다. 10.15 부동산 대책 이후 초기 거래량 감소에도 불구하고, 이매역 광장 재개발, 신분당선 강남 직결 완공으로 장기 회복력이 탁월합니다. 현재는 규제 효과로 인한 저점 진입의 최고의 기회로 평가되고 있습니다. 무주택자 대출 전략10.15 대책 이후 중원구 시세전망중원구는 10.15 대책 시행 직후 거래량이 약 35~45% 감소하며 시장 충격을 받았습니다. LTV 60%, DSR 35% 강화로 투기 수요가 대폭 빠져나갔고, 특히 4억 원대 이상 고가 아파트 거래가 급격히 위축되었습니다. 다만 분당선의 확실한 교통 수요, 신분당선 강남 직결 완공 뉴스, 그리고 중원구 일대 직장인들의 실수요층 매매는..

성남시 수정구는 신분당선 강남 직결, 분당선 연장으로 서울 강남권과 신도시를 잇는 교통 허브 지역입니다. 10.15 부동산 대책 이후 초기 거래량 감소에도 불구하고, 복정역·야탑역 광장 재개발, 장기 인프라 투자로 중기 회복력이 탁월합니다. 현재는 규제 효과로 인한 저점 진입의 최고의 기회로 평가되고 있습니다. 무주택자 대출 전략10.15 대책 이후 수정구 시세전망수정구는 10.15 대책 시행 직후 거래량이 약 40~50% 감소하며 초기 시장 충격을 받았습니다. LTV 60%, DSR 35% 강화로 투기 수요가 대폭 빠져나갔고, 특히 3.5억 원대 이상 고가 아파트 거래가 급격히 위축되었습니다. 다만 신분당선의 확실한 교통 수요, 복정역·야탑역 재개발 진행 뉴스, 그리고 수정구 일대 직장인들의 실수요층 ..

성남시 분당구는 분당신도시의 핵심 지역이자, 신분당선·분당선으로 서울 강남권과 직결되는 수도권 최고의 거주 거점입니다. 10.15 부동산 대책 이후 초기 거래량 감소에도 불구하고, 판교테크노밸리 인접, 강남역세권 강화, 도시재생사업으로 장기 회복력이 탁월합니다. 현재는 규제 효과로 인한 저점 진입의 최고의 기회로 평가되고 있습니다. 무주택자 대출 전략10.15 대책 이후 분당구 시세전망분당구는 10.15 대책 시행 직후 거래량이 약 38~48% 감소하며 초기 시장 충격을 받았습니다. LTV 60%, DSR 35% 강화로 투기 수요가 대폭 빠져나갔고, 특히 4억 원대 이상 고가 아파트 거래가 급격히 위축되었습니다. 다만 신분당선의 확실한 교통 수요, 판교테크노밸리 인접 지역으로서의 고용 창출, 그리고 분당..

수원시 영통구는 분당선·신분당선 이중 역세권, 삼성전자 본사 소재지로 경기도 남부의 가장 성숙한 주거 거점입니다. 10.15 부동산 대책 이후 초기 거래량 감소에도 불구하고, 영통역 광장 재개발, 신분당선 강남 직결 등으로 장기 회복력이 탁월합니다. 현재는 규제 효과로 인한 저점 진입의 최고의 기회로 평가되고 있습니다. 무주택자 대출 전략10.15 대책 이후 영통구 시세전망영통구는 10.15 대책 시행 직후 거래량이 약 45~55% 감소하며 시장 충격을 받았습니다. LTV 60%, DSR 35% 강화로 투기 수요가 대폭 빠져나갔고, 특히 5억 원대 이상 고가 아파트 거래가 급격히 위축되었습니다. 다만 삼성전자 본사 직원, 수원 일대 산업 종사자, 서울 강남 출근 직장인들의 실수요층 매매는 점진적으로 안정..